Verknocht's voor en na vrijdag 2

Vorige week startte ik mijn wekelijkse voor en na rubriek. 

Deze week laat ik de voor en na foto's zien van  een traditionele verkoopstyling.

Met verkoopstyling wordt de woning volgens de 6 basisprincipes van de verkoopstyling aangepakt, er wordt hard gewerkt, geschoven, gerestyled en aansluitend worden er nog accessoires op maat aangeschaft, met het afstylen zetten we de puntjes op de i en fotograferen maar.

Deze woning in Arnemuiden had eerder in de verkoop gestaan zonder het gewenste resultaat en werd na een korte pauze opnieuw in de verkoop gezet bij een andere makelaar.  Mijn klant Jolanda zag gelukkig zelf het voordeel van verkoopstyling onmiddellijk in en stond open voor mijn advies en aanpak. Wat een leuke klant en wat een leuke klus was dit weer!

De voorfoto's zijn destijds door de toenmalige makelaar gemaakt en gebruikt op Funda.

Ik heb de na-foto's zo veel mogelijk vanuit de zelfde hoek proberen te maken. 

 Deze recensie kreeg ik van mijn klant:

4 bezichtigingen binnen één week en zelfs een bod zonder bezichtiging. Allemaal afgekomen op jouw prachtige inrichting en foto's!  Verliefd geworden op mijn eigen huis, wat een goede inrichting en foto's doen! Gemaakt door een echte professional, gepassioneerd en talentvol

Jolanda Goeree
Arnemuiden

Toch wel iets om heel blij en trots op te zijn, daar doe ik het uiteindelijk voor!

Ik hoop dat jullie het weer een leuke post vonden. Ik wil hiermee laten zien dat ook in een interieur wat prima en neutraal is verkoopstyling toch een groot verschil kan maken.

Wil je ook weten wat ik voor jouw verkooppresentatie kan betekenen, 

neem gerust vrijblijvend contact met me op.

DIY "arm knitting" woonkleed DIY

Ik hou van "breisels" het liefst zo grof mogelijk. 

zowel in mijn garderobe, (lekker warme en stoere vesten) als in mijn interieur met kussens en kleden.

Wat ik laatst ontdekte was "armknitting" en ik ben helemaal fan. (zie verder in de blog de link naar de tutorial)

Ik kocht 25 bollen wol en gebruikte al deze draden tegelijk. 

De lengte per bol was 247 meter en kocht ik bij Zeeman voor €0,99 per bol.

Ik maakte een woonkleed van 90 x 198 cm, dit is erg lang maar ik wilde hem ook kunnen gebruiken als sprei op het bed. Ik kon van het restant wol ook nog een klein kussentje maken. 

Heerlijk comfortabel en warm op een lazy sunday, ik hou er van *smile*

                        Het grijze kleedje en het grijze kussentje maakte ik van restjes wol die ik nog had met 16 draden. 

tips:

Bekijk dit  filmpje goed, 

Oefen eerst en maak een klein stukje of een sjaal bijvoorbeeld.

Bepaal na je proefstuk of je nog draden wil toevoegen of weglaten bij je uiteindelijke project.

Zorg dat je drinken bij de hand hebt en dat je voorlopig niet van je plaats af moet (in het filmpje noemen ze 45 minuten, maar ik ben zelf echt een hele zondagmiddag bezig geweest.)

Het allerbelangrijkste, zorg dat je wol niet in de knoop gaat. 

Houd rekening met de lengte van je draad. Voor een flink kleed heb je echt wel 240 meter nodig, zorg dus dat je deze lengte in huis hebt.

Trek het niet te strak rond je polsen!

I love knittings, I discovered "arm knitting" and I must say, I love it, I used normal yarn and used 25 strings at the same time! 

Verknocht voor & na vrijdag

Ik deel natuurlijk vaak de links naar Funda of plaats een foto van het eindresultaat als ik een te koop staande woning heb gestyled voor de verkoop, maar ik krijg steeds vaker de vraag voor het delen van de voor en na foto's van mijn werk.

Dat begrijp ik, ik hou er zelf ook van *smile*

Zo zit ik momenteel elke dinsdagavond paraat voor de TV makelaar "mission impossible op RTL 4.

Inmiddels heb ik een flinke groeiende verzameling met voor en na foto's van verkoopstylingen (ja, ook mission impossible ones) en ik kan ze moeilijk allemaal op mijn website plaatsen.  Zonde om niets leuks met dit beeldmateriaal te doen, vandaar mijn nieuwe wekelijkse rubriek: 
Verknocht Voor& Na -Vrijdag

In deze rubriek zal ik voor en na foto's laten zien van grote en kleine verkoopstylingen, ook vertel ik je de do's en don'ts.

Ik begin met de voorfoto van deze slaapkamer: 

Deze foto stond in de verkoopbrochure.

Het was tevens de enige foto van de master bedroom.

Zoals je ziet was de kamer vrij persoonlijk ingericht met primaire kleuren (geel en blauw)

Wat vooral opvalt aan de presentatie is het kolossale bed, de gele sprei en de blauwe gordijnen.

Maar is dat wat we in een verkooppresentatie willen laten opvallen?

Nee, helemaal niet! Wat ik met de presentatie voor deze kamer wil laten zien zijn: de leuke raampartij, de lichtinval, het feit dat de woning mooie paneeldeuren heeft, de leuke en knusse schuine wand en natuurlijk de ruimte in de kamer.  Dat alles wil ik online al laten zien om zodoende de aspirant koper te verleiden tot een bezichtiging.

Als je bovenstaande foto bekijkt en je verplaatst je even in een potentiële koper zul je merken dat het niet gemakkelijk is om nu je eigen bed en spulletjes in gedachten te kunnen plaatsen in deze ruimte. 

Probeer dit straks ook nog maar eens bij de Na-foto's.

Hier dan 1 van de "na" foto's. Dit is zoals ik dat noem een "trigger" foto, ik laat subtiel een aantal mooie elementen zien van de kamer, met als doel de online kijker te verleiden om de presentatie op Funda verder te bekijken en zodoende de kans te vergroten tot een echte bezichtiging. (Zonder kijkers immers geen kopers)

Op deze foto zie je de hele kamer, maar de "trigger" foto hoorde wat mij betreft wel bij de presentatie om de juiste sfeer te laten zien. (Want verkoop heeft alles met emotie en dus ook met sfeer te maken.)

Voor de aanpak was dit de situatie:

De woning stond ruim twee jaar tevergeefs te koop.

Woning is gekocht door mijn opdrachtgever voor de verkoop.

Mijn opdrachtgever kent het voordeel van een goede verkooppresentatie en schakelde Verknocht in.

Wat is er gedaan?

Schilderwerk (in deze kamer is er gesaust met latex RAL 9010 over het behang heen)

De oude meubelen zijn verwijderd en er is gebruik gemaakt van meubelverhuur.

Media campagne in de krant.

Resultaat:

15 rondleidingen op 2 kijkzaterdagen

Binnen 2 weken verkocht.

Mocht je het leuk vinden laat een reactie achter, ik ben erg benieuwd wat voor gevoel de voorfoto bij je oproept en welk gevoel je krijgt van de na-foto. 

Ook ben ik benieuwd of jullie het leuk vinden dat ik in deze nieuwe rubriek wekelijks ga plaatsen.

Lieve groet Marit, fijn weekend alvast!