Caravan te koop (VERKOCHT)

Het is zover,

we hebben besloten afscheid te gaan nemen van onze geliefde caravan op "Hof het Zuiden" in Nieuwvliet (Zeeland)

5 jaar  lang hebben we intens genoten in de weekenden en in onze vakanties......

Ons avontuur begon in 2009....

We vonden een oudere caravan op een prachtige plek, maar uiteraard ging de caravan eerst door de "styling" 

Als je een beetje een idee hebt hoe een gemiddeld caravaninterieur er uit ziet, dan begrijp je....daar kan ik me niet ontspannen. (sorry, kan ik niks aan doen ;-)

Hij kreeg dus een mooi vloertje, de schilderkwast ging er flink doorheen en zo werd "hij" helemaal "ons."

De "koop" vierden we met een wijntje aan het strand. Wat een super gevoel, het begin van zoiets moois......

We gingen fietsend naar het strand, 

Verkenden de leukste dorpjes in Zeeuws-Vlaanderen en België, dronken speciale biertjes en  gingen met het trammetje langs de belgische kust......

We aten in het artistieke dorpje Groede, op een terrasje op het plein.

En "liepen tijdens de jaarmarkt over de hoofden" in ditzelfde Groede  elke laatste vrijdag van juli, 

We genoten tot laat op het strand en aten de heerlijkste versgebakken taartjes "in de Morelleput" 

We aten mosselen in Sluis en vertrokken al in de middag naar de avondmarkten die een ware "happening" zijn met straatartiesten, live muziek, en volle terrassen.

We genoten van het bourgondische leven, organiseerden onze eigen "kroegentocht" fietsend door de duinen  om te eindigen in Breskens bij het hippe "Beachhouse 25"

We reden in de cabrio door België......

genoten van het nietsdoen op ons daybed,  en als het slecht weer was keken we binnen lekker een DVD.

We genoten van de stilte, van de polders maar ook van de drukte op de vele evenementen in het seizoen. 

We ontvingen familie en vrienden en aten pannenkoeken bij "de Vijfweeghen"

We voetbalden met een opblaasbal of hielden een watergevecht...

We speelden Yahtzee of "rommelden" wat in de tuin

En elke keer als we bij onze caravan aankwamen, al was het maar voor 1 dag voelde het als vakantie.....

Je vraagt je nu vast af, maar waarom dan verkopen?

Tsja, soms begrijpen we het zelf ook nog niet zo goed, maar het is tijd. In de afgelopen 5 jaar is ons leven veranderd, hebben we andere behoeften gekregen en hebben we helaas ook minder tijd om te genieten van ons paleis. De laatste twee jaar begonnen we voorzichtig na te denken over verkopen en dat was geen makkelijk besluit..... 

maar weet je, we denken dat het goed is zo....

En het is een fijne wetenschap dat mijn lieve moeder hier een mooi chalet heeft waar we altijd welkom zijn. 

Volgende week komt de caravan officieel in de verkoop, maar ik heb in de jaren zoveel mailtjes en reacties gekregen van jullie op mijn caravan, dat ik dit toch ook op mijn blog wilde delen.

(zie in de tekst hierboven de verschillende links als je meer wilt weten over de omgeving.)

hier , hier en hier  schreef ik eerder over onze caravan.

De caravan haalde het bijna tot een binnenkijker bij Flair....

En stond op inspiratie-interieur, dit vind je hier 

De vraagprijs is €4750,- inclusief seizoenskosten voor 2015
Exclusief € 1000,- overnamekosten voor campingbeheerder.

vragen of interesse? mail naar info@verknochtstyling.nl

Voor & Na vrijdag #7 en de vergelijking: verkoopstyling vs make-up

Deze week laat ik je een voor en na zien van een leegstaande woning.

Mijn droom om eigen inboedels te kunnen samenstellen om deze te gebruiken voor het inrichten en stylen van leegstaande koopwoningen is eind 2014  al in vervulling gegaan! 

Je kunt je wel voorstellen dat het samenstellen van deze interieurs een feest is voor mij. 

Ik combineer het geheel door gebruik te maken van zowel de wat duurdere eye catchers als  mooie, maar voordeligere items. Een bank hoeft in dit geval natuurlijk alleen maar mooi te zijn en de zitkwaliteit is van minder belang. Terwijl een zeeppompje, mooie vormgegeven stoel of een mooie sprei of vloerkleed juist wel weer van een toonaangevend merk mag zijn wat de juiste sfeer weergeeft en zodoende de woning van zijn mooiste kant belicht! Juist die mix geeft een mooi resultaat en zorgt dat de prijzen voor de klant betaalbaar blijven. Het interieur mag bij een verkooppresentatie nooit afleiden van de woning, het is juist de kunst dat het interieur de mooie punten van de woning accentueert!

Vergelijk het maar met een mooie natuurlijke make-up, helemaal zónder make-up zijn we (tenminste ik ;-) minder mooi.

Een keer flink uitpakken met opvallende make-up is leuk, maar op de momenten dat je je jezélf wil laten zien of eigenlijk jezelf moet "verkopen" (bijvoorbeeld bij een sollicitatiegesprek) moet het niet té opvallend zijn, het doel is om jezelf van je beste kant te laten zien en dat doe je door de mooie punten van jezelf te accentueren en de minder mooie puntjes te camoufleren. Nou, dat is eigenlijk wat ik doe, maar dan voor het te koop staande huis ;-)

Ik biedt een compleet pakket aan inclusief transport, inboedelverzekering en we vervangen verlichting en gordijnrailsen waar nodig. (nou ja....we, dat doet mijn man ;-) In het pakket zit naast het inrichten, stylen en de fotografie, 3 maanden huur van de meubelen en accessoires inbegrepen

Kosten voor een gemiddelde woning zijn: €2239 incl. BTW

Natuurlijk realiseer ik me dat dit écht wel een investering, toch levert het in de praktijk geld op! Het blijkt dat mensen het heel moeilijk vinden om de ruimte van een leegstaande woning goed in te kunnen schatten, hierdoor lijkt voor veel mensen de ruimte kleiner dan deze in werkelijkheid is, waardoor veel mensen "afhaken"

Ook vallen alle kleine gebreken extra op in een lege ruimte.

In de praktijk blijkt dat meubelverhuur echt heel goed werkt, gemiddeld zijn alle woningen die ik met meubelverhuur heb ingericht binnen 3 weken tegen een hele goede prijs verkocht! 

Leegstand is nooit goed voor je woning, om het nog maar niet over de dubbele lasten en het blijvende onderhoud te hebben. 

Ook krijg ik regelmatig de vraag om een voormalige "seniorenwoning" in te richten. Als oudere mensen naar een verzorgingstehuis vertrekken blijven er vaak meubelen achter, vaak uit gemak, maar ook met het idee dat de woning mét meubelen beter verkoopt. Dat klopt inderdaad, maar in de praktijk blijken dít helaas juist vaak meubelen te zijn die de verkoop belemmeren. (vergelijk het maar even met blauwe oogschaduw en knalrode lippen voor je sollicitatie) De volgende dag is je make-up onthouden, maar hoe je er verder uitzag? Dat gebeurt dus ook echt met de woning en als de blauwe oogschaduw niet in de smaak viel is het dus helaas niet gelukt!

Ach, ik kan hier uren over doorgaan, maar daar ga ik jullie niet mee vermoeien....

Wil je meer weten? Neem gerust vrijblijvend contact op met me. 

Voor en na vrijdag #6, 3 tips voor je eigen verkooppresentatie én een bonustip!

Het is weer tijd voor voor en na vrijdag en de tip van de week....deze keer krijg je van mij 3 tips plus een bonustip voor de presentatie van jouw woning.

Deze week in de voor en na vrijdag de badkamer....lees verder

Bij deze voor en na zie je de originele voorfoto's die gebruikt zijn en de originele na foto's die gebruikt gaan worden bij de presentatie. Het geeft dus een reëel vergelijk.

De badkamer hoeft dus echt niet heel erg nieuw te zijn om toch de mogelijkheden te laten zien enneh....die balk! <3

Tip 1 is: zorg naast functionele beelden ook voor wat "spanning" in het beeld.

 de makelaar of de verkoper zelf wil vaak het liefst alles laten zien in zo weinig mogelijk beelden. Ik kies hier met mijn styling en fotografie voor de eerste foto van de badkamer juist voor een foto die "triggert" , ik wil doorklikken naar de volgende foto. Terwijl ik eigenlijk nog niet eens weet dat er twee wastafels zijn, dat is helemaal niet erg, dat komt in de volgende beelden.

Tip 2: Zorg voor in ieder geval 1 overzichtsfoto waarin je ziet dat het daglicht binnen valt.

Zorg dus dat je in ieder geval 1 overzichtsfoto van de badkamer in je presentatie hebt, dit lukt eigenlijk bijna niet met een gewone camera in een kleine ruimte. Verknocht werkt dan ook met een speciale lens, zodat de ruimte breed in beeld komt, zonder deze uit zijn verband te trekken.

Hiermee voorkom je dat in dit geval het klapstoeltje en de beugel aan de muur de aandacht trekken. Deze zijn nog steeds aanwezig, maar wil ik niet te dominant in beeld. Ik wil niet dat de kijker dat onthoudt, dat leidt af van de verkoop en dat willen we niet. Wat wil ik wel dat er onthouden wordt..... het daglicht, de ruimte, de balk en de mogelijkheden.

Tip 3: Ruim je persoonlijke spulletjes op voor de foto en de bezichtigingen.

Hiermee bedoel ik je shampooflessen, tandenborstels, wasmand etc. haal ze weg voor de foto's en ook voor de bezichtigingen. Dit leidt namelijk écht af van de verkoop. Kijk zelf maar eens naar de voorfoto, het duurt langer voor je de pluspunten ziet, omdat de persoonlijk spullen van de bewoners de aandacht trekken.  Ik wil niet dat de kijker tijd heeft om te denken: oh, Odorex en Nivea.... Nee, ik wil dat ze in 1 oogopslag zien, WOW.... die balk en dat raam en die ruimte!....

Oh ja......

bonustip: sluit het deksel van je toilet!

Tot slot.........

..... Mocht je nog steeds denken: "daar kijken ze wel doorheen........ "

Er zijn inderdaad meerdere mensen die hier door heen kijken, maar geloof me..... ik zie het elke dag, Héél veel mensen niet en deze mensen zullen dus al tijdens de presentatie op internet afhaken (schrik niet, maar dit gebeurt al binnen enkele seconden!)

Ook bij de mensen die wel er wel goed "doorheen" kunnen kijken creëer je toch een barrière, omdat ze eerst door jouw spullen heen moeten kijken..... Ze moeten dan toch wel erg geïnteresseerd zijn in het type huis wat je biedt... Je maakt je doelgroep  dus aanzienlijk kleiner.

Een goede eerste indruk maak je echt maar 1 keer.  

Je ziet het nu waarschijnlijk zelf in de voorbeelden, maar mensen denken vaak......bij mij is het niet nodig hoor en dat is in de meeste gevalleneigen huis "blindheid" 

zorg dat ze  in 1 oogopslag niet jouw spullen zien, maar de mooie punten van je woning, kijk.....dát verkoopt!

Fijn weekend lieve mensen!

My couch over time, show you my little couch file

Het leuke aan verknocht zijn aan interieur en fotografie is dat ook mijn eigen interieur constant in beweging is. 

 Inmiddels heb ik al al een heel fotodossier opgebouwd.

Hier kwam ik eigenlijk achter toen ik eens zat te scrollen in mijn instagram feed.

In deze post laat ik onze bank zien, de bank die al op veel plaatsen in de kamer heeft gestaan en die toch telkens weer anders tot zijn recht komt.

Door te schuiven met de bank

Door af te wisselen met kussens en accessoires,

en het afwisselen van bijzettafeltjes,

maar ook bepaal je de sfeer enorm door wat je achter de bank plaatst.

Zijn jullie ook vaak aan het schuiven met jullie inboedel? ;-)

Ik hoop dat jullie het leuk vinden om even meegenomen te worden in mijn "dossier bank"

Hier heeft de bank een hele poos gestaan, de bijzettafels van Ikea (PS) zijn erg praktisch en leuk

Het klinkt gek, maar vaak lijkt je kamer ruimer wanneer je de bank niet helemaal tegen de muur plaatst

Dit is de laatste variant, de bank aan de andere kant van de kamer.

Met de roze pioenrozen en het kussentje in de bubblechair voegde ik subtiel wat kleur toe.

Door niks achter de bank te plaatsen straalt deze "setting" het meeste rust uit.

If you make a lot of pictures in your home like me, it's clear to see the changes over time. In this post I'll show you my couch, once in a while I am moving my entire interior and I like to change accessoires, like pillows and small tables.

Hope you like that I showed you my little file.

If you want to follow me on Instagram, see my feed here...